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房产典当应对短期融资添加时间:2019-11-29 | 阅读次数:

房产典当是指房地产权利人以完全所有权的房地产为抵押,向典当行借款,在约定的期限内还本付息,赎回房地产的一种融资行为。在这里,典当行不需要将房产过户给典当行占有,典当行无权使用和取得房产。相反,典当行只限制产权的转让,将其作为还本付息的财产担保,房产仍由原产权人使用。

房产典当

随着中央银行适度紧缩的货币政策和银行限制贷款,许多急需融资的公民正转向当铺寻求资金。 今年年底,当铺生意兴隆。 在扬州的大型典当行中,房地产典当行是企业的第一大头。

1、典当业务量增长

银行对贷款实施了限制,一些银行提高了贷款门槛,甚至直接关闭了业务。每天有十几名客户到当铺出借咨询,业务量比上一时期增长了约20%,当铺已经发放了1000多万美元。

“如果私家车主是最赎出来的,典当行的主要目的是为了现金流。”典当行可以有效解决短期现金流问题,被视为私人所有者“雪中送炭”。

2、房产典当占七成

各大典当行中,房地产典当业务是第一“大头”,资金分配金额一般占业务总额的70%以上。据说,这是由于银行贷款门槛高,使扬州房地产典当业务快速增长。

此外,由于第二套住房抵押贷款条件的严格,典当成为最方便的短期融资手段,许多第二套住房购买者选择增加首付,并将原有住房抵押贷款转为典当。

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